大家ブログ

僕が「大家になろう」と思ったきっかけ

 

23才の時に勢いで沖縄移住して
しまった僕が移住後すぐに感じた事、

 

それは、
「沖縄は本当に仕事が少ない。」
「沖縄はとても給料が安い。」
という事でした。

 

当時働いていた会社は、
肉体労働で一日の労働時間は
大体14時間位、そのうちサービス
残業が数時間含まれていました。

 

月給は手取りで約18万円。
年収は250万円程でした。

 

休みは三勤一休のペースで
ありましたが、肉体労働なので
疲れていてほとんど寝て終わり。

 

このままサラリーマンをやっていたら、
せっかく沖縄に移住したのに仕事を
しているだけで人生が終わってしまう。

 

そんな危機感を強く感じました。

 

何も持たない僕がゼロから挑む大家さんの道

 

 

かといって僕には何のとりえも資格もない。
親がお金持ちなわけでもないし、
資産とよべるものも、貯金もない。

 

「このままじゃマズイ、変わらなきゃ。」

 

という事で僕が興味を持ったのが、
「不動産投資」です。
つまり不動産を所有して、
その不動産を賃貸する事業、
「大家さん」になるという事です。

 

大家さんなら兼業でもできるし、
上手くいけば大家を本業にして
セミリタイヤ生活ができるかも。

 

そんな淡い期待と夢を胸に、
大家さんへの道はスタートしました。

 

僕が大家さんになるまでの軌跡と、
大家業(不動産賃貸経営)を営む
日々をつづっていきたいと思います。

 

※大家さん、大家業、賃貸経営、
不動産投資は同義語です。
このブログでは認知度の高い、
「不動産投資」という言葉で
統一したいと思います。


大家ブログ記事一覧

2016/12/20 13:35:20 | 大家ブログ
「所有しない不動産投資法」は、僕の挫折経験から生まれました。僕の住む沖縄には、数百万円の物件がほとんど存在しません。その理由は、小さな島という事もあってか地価が高い木造住宅がほとんどなく、コンクリート造が多いので建築単価が高いさらに、コンクリート造は木造に比べて修繕費が高いこのような理由から、数百万円で購入できるような物件はほとんどなく、あったとしても修繕に莫大な費用が掛かってしまうのです。自己資金が少ない僕には到底手が出せないのです。...
2016/12/15 18:22:15 | 大家ブログ
比較的安価で始められます。木造で築古の地方の戸建なら、数百万円で購入できるようですが、地価が高い所では難しいです。地価が高い所でも、ボロ物件を土地値位で購入し、リフォームして数年賃貸し、購入時より高くかまたは同じくらいで売却する事で利益を得ることは可能です。ただし、融資を利用する場合は、月々のキャッシュフロー(手残り)が赤字になってしまうのであれば手を出さない方がいいでしょう。アパートに比べて市場に出ている戸数が圧倒的に少ないので、安定...
2016/12/05 15:23:05 | 大家ブログ
不動産投資の始め方を紹介します。不動産投資は、「投資」といっても非常に事業性が高いです。つまり、自分の経営手腕で、良くすることも悪くすることもできてしまうわけです。不動産投資を何も勉強せずに始めるのはさすがにリスクが高いので、僕はまず勉強から始めました。といっても何から勉強していいのか分からなかったので、ずいぶん遠回りをしてしまったような気がします。今必要ない事まで勉強しても、あまり意味がないですし、どうせすぐ忘れてしまうのです。僕のよ...